当然这只是理论，小灵没这么烈害，炒房自己的资金共投入80多万(前3年工资积蓄16万，自己积蓄15万，找家里及亲戚朋友融资30万，再加上后2年的工资积蓄近20万)。2年的时间滚成了250万左右，加上期间其他的投资收入近10万，总共260万吧(到05年年中的时候有价值80万的房子和180万左右的现金)。
不能有永远的暴利！05年到了全民炒房，国家开始对房地产市场宏观调控！小灵觉得房地产热差不多了，和谁斗都不能和国家斗啊！
留了两套房子，一套自己住，一套出租，两套房子都在按揭(钱是用来赚钱的)，05年年中的净值约为80多万(实际市值180万)，剩下的房子全部清盘，大约有180万左右的现金。
全国的GDP每年以两位数增长，一定会有大把赚钱的机会！国家调控房地产了，以后靠什么投资赚钱呢？股市已经多年熊市了，机会一定在这里！(小灵大学时炒过2年股，当时小赚过几千块吧)。
小灵买股票很简单，就一只股票-鲁能泰山 (000720 行情,资料,咨询,更多)，中长线操作，一年了也只买卖过两次。
05年7月1.8元进入，9月2.6卖出，180万元/1.8元/股X2.6元/股=260万
炒房时找家里和亲戚朋友借了30万，连本代利还了近40万(大家都挺高兴)！
05年12月2元又进入，06年7月除权后以2.92元的均价卖出
(220万元/2元/股)X1.28(股改送股)X2.92元/股=411万元
小灵当时选股票的原则很简单：
1、买便宜的高于2元的一律不看，便宜的就算亏也亏不了多少！
2、小灵选的是和能源相关的股票，未来如果有第三次世界大战起因就是能源短缺！
3、亏损的股票绝对不碰
其实小灵选的也不是什么好股票，这一年赚钱的股票一大把，别说翻个一两倍，翻个五倍十倍的也大有人在！