由新加坡美罗控股公司与中国工艺美术公司合作建设的美罗城购物中心开业。同一天，韩国乐天百货在京的第一家百货店——乐天银泰百货也完成了招商工作。随着2008年的临近，越来越多的百货企业及商业地产进入北京，一些专家认为外资百货进入会提升北京百货整体的水平。

    看好奥运商机 外资百货涌入北京

    今年以来，北京百货商场和购物中心的开业进入井喷时代，数十家百货店和购物中心将在2008年奥运前涌入北京市场，而外资是其中的主力。

    与浙江银泰百货合作，位于王府井商圈核心区域的乐天银泰百货经营面积达4.29万平方米，是韩国乐天百货第一次进入中国市场，将于明年8月前开业。上周，新加坡凯德置地旗下的西直门嘉茂购物中心开业，这是其在北京继望京店后的第二家店面，旗下位于东直门的来福士广场也在紧锣密鼓的施工当中。中国香港以“买手”模式为特色的连卡佛将在10月中旬进驻金融街。

    今年7月，马来西亚百盛集团宣称将在北京新开设4家分店，距其在东四环的美罗城开业不到三个月。新世界百货在北京的第三家店利莹百货将于明年进驻望京嘉美中心，而这距新世界彩旋百货开业仅仅80余天。今年1月，由中国香港地铁有限公司在内地投资的银座MALL开业；4月，中国台湾新光三越投资的18万平方米的高档百货新光天地进驻大望路华贸中心；日本两家最大的百货也在今年宣布将落户京城，其中伊势丹将在明年进驻西单商圈，永旺也将在2008年8月前开设一个大型的购物中心。

    整体消费水平提升是主因

    众多外资百货纷纷扎进一些成熟商圈，如CBD、王府井等地区，并赶在2008年8月前开业，奥运会带来的巨大商机是重要的吸引力。北京商业经济学会秘书长赖阳表示，奥运对于北京百货的发展更多是一个契机，但北京市整体消费水平提升带来的市场才是主要原因。

    有数据显示，2008年北京奥运会将给京城带来高达540亿元的直接消费商机，面对如此巨大的蛋糕，外资百货纷纷强势进入，分享奥运商机。中国百货商业协会副秘书长范艳茹曾指出，在新一轮的高级百货业大战中，北京将成为新的兵家必争之地。而现在外资的密集进入也印证了这一点。

    乐天银泰百货总经理安世泳表示，争夺2008年奥运商机是韩国乐天进入北京的主要原因之一，在消费定位上，2008年期间来京旅游消费的人群是其锁定的客源组成。

    对于北京传统的本地百货，外资百货的进入是挑战与机会并存。北京工商大学陈及教授表示，外资百货的涌入一方面加剧了北京百货业的竞争，但它同时也促进了本土百货经营管理、营销模式的提升。

    特色百货发展空间大

    但对于目前外资百货大规模进京，专家对其长远在京发展给出建议。

    进入北京市场的外资百货基本都定位于中高端市场。“目前北京地区的百货业已经过剩，在商业的发展上应该要有所规划。”陈及表示，“中高端市场有限，过多地进入、密集性地分布会带来很大经营风险”。北京工商大学教授洪涛指出，对于北京的高端市场不可高估，北京百货在总量上供过于求，一些有特色的百货还存在发展空间。

    赖阳表示，日渐增长的消费水平给商家带来了后奥运商机，对进入北京的整体百货企业来说，目前应该考虑2008年后如何更多地服务北京本地市场，多元化、细分化是未来百货业未来的发展趋势。 
 来源：北京商报