在距离上海南站500米左右的地方，近日新开了一家名为“职达”的旅馆，这是国内首个“大学生求职旅社”连锁店开设的第一家分店。据其总经理文元庆称，开在中山公园附近的第二家直营店计划于10月中上旬正式营业。 　　目前，沪上仅有几家青年旅馆以每晚50-80元的价格向低端顾客开放，而在每晚50元以下的旅馆只有求职公寓、家庭旅舍等涉足，管理却很不规范。看准这个市场空白与供求形 式后，文元庆着手准备创办求职旅社。 　　第一家求职旅社是与奥凯经济型酒店合作成立的，奥凯提供房源及部分投资。奥凯方面表示，在求职旅舍住过的大学生，将来可能会成其忠实顾客。文元庆称，他在这家旅社个人投资了200万元，并做好了三年不赢利的打算，他希望将旅社做成非商业化的环境，成为一种新型投资业态。 　　据了解，该旅社的前台及服务员均为本科毕业生，每月工资2000元，保安每月1800元，比外界普通服务人员的工资高出一倍多。 　　记者在现场看到，这家求职旅社的房间设施不比青年旅社差，有空调、电视、纯净水等，甚至还有独立卫生间。文元庆算了一笔账：该房产每年租金88万元，摊在250个床位上，平均每天每张床的物业成本需9.6元，加上员工及耗用成本，旅社需达到70%的入住率才能保本。目前求职高峰期即将到来，文元庆表示，9月底旅社的入住率可达80%以上，未来若能达90%，就能产生20%的毛利率。 　　据悉，职达旅社除在上海、北京、广州、深圳四城以直营合作方式开展外，明年将推出加盟店，长远的计划是在3年后发展到百家。 　　何建波 每日经济新闻